Visste du detta om attefallshus?

Att attefallshus är mindre hus som ställs på gårdstomten vet nog de flesta. Men det är inte alla som vet följande om dessa små, och mycket praktiska, hus.

Attefallshus kan köpas med totalentreprenad

Att köpa ett attefallshus med totalentreprenad innebär att ett företag ansvarar för allt från att göra ordningen grunden till att montera huset. Det enda kunden behöver göra är att välja vilken modell som önskas samt mäta ut i marken var det ska stå. Dessutom kommer kunden behöva genomföra en byggansökan. Även om inte bygglov krävs så krävs generellt en byggansökan.

Attefallsusen kan användas för året runt boende

Många ställer upp ett attefallshus som ett förråd, extra boendemöjlighet eller annan funktion. Men det finns även de som vill ha det som året runt boende. Detta exempelvis om tonåringen i familjen ska få ett eget litet hus eller om en stor renovering ska ske på det stora huset på gården och familjen då inte vill bo där.

Attefallshuset får vara 30 kvadratmeter

Från och med 2020 kan ett attefallshus byggas på 30 kvadratmeter utan bygglov. Det finns regler som anger när huset maximalt får vara 25 respektive 30 kvadratmeter. Det bästa är att höra med en återförsäljare eller ett byggföretag som är väl insatt i branschen. De kan även hjälpa till med att välja rätt modell utifrån behov och funktion.

Går inte att belåna

Det är inte möjligt att belåna ett enskilt attefallshus. Detta eftersom det står på en tomt (fastighet) och det är denna tomt som får belånas. Tecknas ett bolån sker belåningen på värdet av fastigheten. Det i sig kan påverkas av vilket slags hus som står på fastigheten, dess skick osv. Det innebär i realitet att värdet på hela fastigheten ökar om ett attefallshus ställs på tomten.

  • Värdera fastigheten – belåna upp till 85 %
  • Bygga attefallshuset
  • Gör omvärdering och höj eventuellt lånesumman

(Kom ihåg att amorteringskravet innebär att omvärdering bara får ske var femte år)

Attefallshus kräver alltid bygganmälan

Innan påbörjan av byggnation av attefallshus sker är det mycket viktigt att en bygganmälan skickas in till gällande kommun. Vilken information som behöver skickas in kan däremot variera mellan olika kommuner. Det brukar vara listat på kommunens hemsida och vid frågor kan dessa ställas till de tjänstemän på kommunen som har hand om bygglov och bygganmälningar.

Kräver ett startbesked innan arbetet påbörjas

Efter att kommunen har gått igenom bygganmälan kommer de skicka ut ett startbesked. Det innebär att personen kan påbörja arbetet. Det kan alltså vara olagligt att påbörja arbetet innan kommunen har gett ett startbesked.

Danixos fördelar vid stambyte i Stockholm

Danixo är ett av de större företagen i Stockholm som utför stambyte. De fördelar som presenteras på deras hemsida om företaget är:

Lång erfarenhet av stambyte i Stockholm

Danixo är ett av de äldre företagen inom branschen. Konsulterna har över 40 års erfarenhet vilket innebär både hög kunskapsnivå samt att nya kunder lätt kan hitta referenser inom Stockholm. Företaget skapades 2003.

Bredd på kundbas

Företaget vänder sig till bostadsrättsföreningar och övriga fastighetsägare. De har därmed inte någon specifik inriktning mot någon smal kundgrupp. Företaget har både utfört små projekt samt mycket omfattande projekt.

Expertis inom flera områden

Med projektledare och byggkonsulter kan företaget erbjuda fler tjänster än enbart stambyte. Många fastighetsägare passar exempelvis på att genomföra andra renoveringar av bostaden vid samma tillfälle. Även detta kan alltså Danixo hjälpa till med då kompetens och personal finns inom flera områden.

Lätt att hitta referenser

Det bästa sättet att få veta hur ett företag jobbar är att kontrollera vad referenser har att säga. Ett urval av referenser presenteras på hemsidan och det går även att läsa ett större utbud på olika recensionssidor. Den bästa referensen är däremot någon som har mycket liknande förutsättningar. Ska en bostadsrättsförening i Stockholm utföra stambyte kan de exempelvis kontakta en ungefärligt lika stor förening, som fått denna tjänst utförd av Danxio, för att höra hur processen löpt.

(Texten ovan ska inte ses som reklam för Danxio utan som en presentation över vilka fördelar som de själva väljer att lyfta fram på sin webbplats. Det är därmed även punkter som kunder kan jämföra när offerter tas in från flera olika bolag)

Vikten att jämföra!

Några punkter som är viktiga att jämföra när ett företag ska anlitas för stambyte i Stockholm är:

  • Pris
    Ta in offerter från flera bolag och ställ prisnivån mot varandra.
  • Personligt bemötande
    Stambyte är en lång och dyr process. Det är därmed mycket viktigt att kunden kommer bra överens med kontaktpersonen på företaget.
  • Referenser
    En av de viktigaste punkterna att jämföra är referenser. Detta framförallt direkt ”person till person” då recensioner som publiceras på nätet i vissa fall inte speglar hela verksamheten.
  • Expertis
    Vilken hjälp önskas? Är det bara stambyte eller även andra renoveringar? Vilken service kan företaget erbjuda?

Hur använder industrin polyuretan?

Detta ämne är kanske inte särskilt känt vid sitt namn men användningsområdet är desto större. Det används till väldigt många olika saker och är ett väldigt bra plastmaterial på så sätt att det kan vara både hårt, mjukt och även elastiskt. Polyuretan är ett så kallat diversifierat ämne och med det menas att det är ett material med flera olika egenskaper. Poly betyder flera vilket alltså stämmer bra in på detta specifika plastämne. Gemensamt för ämnena som ingår är att de tillhör gruppen uretan men sen finns det även andra kemiska grupper som ingår.

Materialet upptäcktes första gången 1937 men fick sin benämning långt senare. Det är inte helt lätt att beskriva den kemiska sammansättningen eftersom den innehåller flera olika material, däribland härdplaster, elaster, termoplaster och termoelaster. Blandningen och dess sammansättning gör materialet väldigt användbart och vi kommer i kontakt med det dagligen som en av våra vanligaste konstruktionsplaster då det finns i massor av saker som vi använder. Polyuretan förkortas ofta PUR.

Så var finns polyuretan?

Som nämnts hittar vi detta plastämne vi väldigt många av våra saker och tillhörigheter som vi använder dagligen. Exempelvis finns det i bildelar, byggisolering, i kylskåp och frysar, däck och hjul till stora truckar och lastbilar, i paneler av sammansatt trä, sportkläder och lim. Det kan också används som stoppning i madrasser och möbler.

Några andra fördelar med materialet är att det tål stora temperaturskillnader. Det klarar arbetstemperaturer från -40 grader upp till 80 grader plus. Det står också emot vatten väldigt bra och är även resistent mot olja och bensin samt andra snarlika vätskor. Det är även ljudisolerande och används därför ofta i samband med skrottransporter och andra liknande uppdrag där ljudet annars kan tendera att bli väldigt högt. Många dammar och vallar skyddas idag av detta ämne. Även inom textilindustrin använder man det då det har visat sig vara effektivt även där.

För att nämna några siffror så har 1.6 cm polyuretanisolering lika stor effekt som en 1.34 cm tjock betongvägg. Att man satt in ämnet i kylskåp har gjort dem drygt 60 % effektivare än de gamla kylskåpen utan.